ルピナス四季の森公園

  • 神奈川県横浜市旭区上白根三丁目

  • 相鉄本線 / 鶴ケ峰駅 徒歩49分

  • 1997年築 / 10階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
2,495万円
37.7万円/㎡
相場
2,959万円
44.7万円/㎡
1,862
2,594
3,325
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,959万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,594万円〜3,325万円
39.2万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月6日
ルピナス四季の森公園
2,495万円（37.7万円/㎡）/ 10階 / 66.21㎡ / 3LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/042,495万円37.7万円10階 66.21㎡ 3LD・K南東
2025/05/072,580万円39.0万円10階 66.21㎡ 3LDK南東
2024/10/071,680万円25.4万円10階 66.21㎡ 3LD・K南東
2024/08/281,840万円27.8万円10階 66.21㎡ 3LDK南東
2024/05/181,780万円26.9万円9階 66.21㎡ 3LDK-
2023/08/241,780万円26.9万円9階 66.24㎡ 3LDK南東
2023/04/051,780万円25.6万円8階 69.46㎡ 3LDK南東
2022/07/042,180万円32.9万円6階 66.21㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ルピナス四季の森公園
横浜市旭区上白根三丁目
鶴ケ峰駅49分 2,495万円37.7万円66.21㎡3LD・K10階 / 10階建 南東1997年59戸RC
2022/06/03サングレイスヒルズ鶴ケ峰
横浜市旭区上白根三丁目
鶴ケ峰駅41分 2,299万円33.1万円69.36㎡3LDK3階 / 3階建 南1999年25戸RC
2024/10/05マイキャッスル鶴ケ峰
横浜市旭区白根四丁目
鶴ケ峰駅16分 3,980万円56.4万円70.52㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年30戸RC
2023/03/07グランパレス白根
横浜市旭区白根四丁目
鶴ケ峰駅15分 2,180万円34.9万円62.52㎡2LDK3階 / 4階建 南西2002年42戸RC
2025/01/18ナイスパークステージ横濱鶴ケ峰
横浜市旭区白根四丁目
鶴ケ峰駅13分 3,280万円46.2万円71.05㎡3LDK2階 / 10階建 南東1999年102戸RC
2024/09/03ルイシャトレ鶴ケ峰
横浜市旭区今宿西町
鶴ケ峰駅38分 1,790万円28.3万円63.24㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年108戸RC
2023/10/24リッツグランドヒル西谷
横浜市旭区白根七丁目
西谷駅18分 1,780万円35.4万円50.32㎡2LDK3階 / 7階建 南西1995年27戸RC
2023/12/13グレイス鶴ケ峰
横浜市旭区川井本町
鶴ケ峰駅46分 1,540万円28.4万円54.15㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年20戸RC
2025/02/15グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ
横浜市旭区鶴ケ峰本町二丁目
鶴ケ峰駅8分 2,300万円40.4万円56.89㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1996年36戸RC
2022/01/20リッツ西谷アネックス
横浜市旭区白根二丁目
西谷駅17分 2,480万円36.6万円67.85㎡3LDK3階 / 6階建 -1997年22戸RC
2025/05/29ステイツ鶴ケ峰
横浜市旭区鶴ケ峰本町二丁目
鶴ケ峰駅7分 2,680万円37.3万円71.87㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年30戸RC
2025/05/23グランシティ横濱鶴ケ峰
横浜市旭区白根二丁目
鶴ケ峰駅15分 3,328万円43.2万円77.03㎡2LDK+S5階 / 8階建 南西2001年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.5%上昇、横浜市旭区では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は横浜市旭区の平均と比較して17.1%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積56.21㎡〜76.21㎡の平均販売価格
神奈川県
59.1万円/㎡
前年比+5.5%
横浜市旭区
45.5万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名ルピナス四季の森公園
所在地神奈川県横浜市旭区上白根三丁目
交通相鉄本線鶴ケ峰駅徒歩49分
築年月1997年
階数10階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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